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专题二十五 租赁合同
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孟献贵
心灵鸡汤
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专题二十四 保证合同
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专题二十六 融资租赁合同
一、基本原理
(一)含义
(二)期限
(三)备案登记【
】
(四)形式
(五)风险负担
二、出租人和承租人的义务【
】
(一)出租人的义务
(二)承租人的义务
三、承租人的权利【
】
(一)法定解除权
(二)所有权变动(买卖)不破租赁权
(三)房屋承租人的优先购买权
(四)房屋租赁中与承租人共同居住人和共同经营人的续租权【
】
(五)房屋承租人的优先承租权【
】
四、转租【
】
(一)经过出租人同意的转租(合法转租)
(二)未经出租人同意的转租(违法转租或擅自转租)
五、无效租赁合同的情形和处理【
】
(一)情形
(二)处理
六、一房数租【
】
七、装饰装修和扩建【
】
(一)装饰装修
(二)扩建
八、不定期租赁合同【
】
(一)含义
(二)情形
(三)行权