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本篇讲解专题七所有权第二节业主的建筑物区分所有权：区分所有权由专有权、共有权和成员权三要素构成；全小区共有、全楼共有与两户共有的范围划分，车位车库与维修资金的归属，成员权中一般事项的双过半同意与特殊事项的双四分之三同意规则，以及业主禁止住改商与禁止权利滥用两项义务。