28 篇文档带有标签「第四部分合同编」

本专题讲解承揽合同三大问题：基本原理（含义、人身信赖关系、材料提供、共同承揽）、定作人的任意解除权、承揽人的留置权。承揽合同常与留置权、侵权责任中的定作人责任结合考查，须学会串联学习。

本专题讲解赠与合同三大问题：基本原理（单务、无偿合同与瑕疵担保责任）、任意撤销权与法定撤销权（含经公证、公益、道德义务性质赠与不得任意撤销，法定撤销权一年除斥期间），以及赠与人的穷困抗辩权。赠与合同每年必考，尤以任意撤销权与法定撤销权为重。

本专题讲解建设工程合同四大问题：基本原理（含四大禁止行为）、建设工程施工合同无效的情形和处理、建设工程施工合同中的诉讼地位、建设工程价款优先受偿权。建设工程施工合同属于重点考试对象，必须牢牢掌握。

本专题讲解融资租赁合同的含义、效力、特征（不同于买卖、不同于租赁）与租赁物的归属四大问题，辅之以传统型融资租赁（真正利他合同）与售后回租（占有改定）两个案例研习，并归纳动产担保制度全景。

本专题讲解买卖合同七大考点：基本原理（无权处分的买卖合同）、风险负担、孳息归属、试用买卖合同、动产所有权保留买卖合同、分期付款买卖合同与一物数卖。买卖合同是最典型的双务合同，客观题与主观题每年必考。

本专题讲解保理合同六大问题：含义、虚构应收账款的处理、保理人的通知规则、基础交易变更或终止对保理人的效力、有追索权保理与无追索权保理的区分、应收账款多重让与的顺位规则。保理合同系新增考点，须牢牢掌握。

本专题讲解借款合同两大问题：借款合同的基本原理（贷款人的权利义务、自然人之间借款合同的实践性成立、利息约定不明、砍头息与利率上限）与让与担保合同（三层结构、是否完成公示决定优先受偿权、售后回购），重点为民间借贷尤其是自然人之间的借贷合同。

本专题讲保证合同八大考点：基本原理、保证方式及其推定、保证范围、保证（担保）的从属性、保证期间、保证人（担保人）的权利、共同担保（共同保证、共同物保、混合担保与内部追偿）与反担保，每年必考且难度极大。

本专题讲解租赁合同八大问题：基本原理、出租人和承租人的义务、承租人的权利（法定解除权、买卖不破租赁、优先购买权、续租权、优先承租权）、转租、无效租赁合同、一房数租、装饰装修和扩建、不定期租赁合同。租赁合同每年必考，系最典型的束己合同，须严守合同相对性原理。

本专题以供电合同为例讲解供用电、水、气、热力合同，涉及其含义、适用强制缔约理论的公共服务特征、履行地点，以及供电人的安全供电、事先通知中断供电、及时抢修义务与用电人的支付电费、安全节约计划用电义务。该合同并非考试重点。

合伙合同规定在《民法典》第 967—978 条共 12 条，系《民法典》新增制度。本专题涉及基本原理、事务执行、利润分配与亏损分担、债务承担、份额转让、代位权禁止、不定期合伙、合同终止与剩余财产分配九个问题，重点掌握基础内容。

保管合同规定于《民法典》第888—903条，共16条，涵盖基本原理、寄存人的权利义务、保管人的权利义务与孳息归属四部分；考试常与商事性质的仓储合同对比命题，也常结合合同的学理分类考查其实践性、可有偿可无偿的性质。

本专题涉及旅游合同的基本原理与旅游合同权利义务的转让两个问题，其中权利义务的转让是重点：旅游经营者擅自转让业务的，签约经营者与实际提供服务者对旅游者的损害承担连带责任；旅游者在合理期间内可将合同权利义务转让给第三人。

行纪合同规定在《民法典》第 951—960 条共 10 条，本专题涉及行纪合同的基本原理与行纪事务的处理两个问题。行纪合同历年直接考查 4 次，其重要性在于必须与代理、委托合同对比理解，命题者正是抓住考生分不清行纪与间接代理这一点频频出题。

中介合同（原居间合同）规定在《民法典》第 961—966 条共 6 条，本专题涉及基本原理、中介事务的处理与跳单三个问题，历年直接考查 3 次。核心是"促成合同成立有报酬无费用、未促成合同成立无报酬可有费用"，以及《民法典》新增的跳单制度。

仓储合同规定于《民法典》第904—918条，共15条，涵盖基本原理、保管人的义务与存货人的义务三部分；历年仅直接考查1次，非重点合同，备考关键在于将其与实践性、可无偿的保管合同逐项对比区分。

委托合同规定在《民法典》第 919—936 条共 18 条，本专题涉及委托合同的基本原理、委托人的权利和义务、间接代理三个问题。委托合同之所以重要，正在于它常与代理制度结合考查，任意解除权与间接代理系高频考点。

物业服务合同规定在《民法典》第 937—950 条共 14 条，本专题涉及基本原理、物业服务人的义务、业主的义务、合同的解除、合同的续订与不定期物业服务合同六个问题。系新增考点，全面掌握基础知识即可。

技术合同规定于《民法典》第843—887条，共45条，涵盖含义、无效情形与处理、技术开发、技术转让与技术许可、技术咨询与技术服务五部分；常与知识产权法结合综合考查，须重点掌握委托开发与合作开发的成果归属规则。

运输合同规定于《民法典》第809—842条，共34条，涵盖基本原理、客运合同与货运合同三部分；客观题中多结合宣告死亡、违约责任、侵权责任综合考查，须重点关注客运合同承运人的责任与免责事由。

本专题讲解合同（债）的权利义务终止的六大原因：清偿、合同解除、抵销、提存、免除与混同。其中合同解除系每年必考且主观题亦重点考查的绝对核心考点，须掌握解除权的发生、行使与效力三大环节。

本专题讲解合同编的适用范围与合同的八组学理分类，重点为合同的学理分类：单务与双务、有名与无名、有偿与无偿、诺成与实践、要式与不要式、本约与预约、射幸与确定、一时性与继续性合同的区分标准与实益。

本专题讲解违约责任的基本原理与五种承担方式：归责原则、构成要件、继续履行（含合同僵局）、采取补救措施、损害赔偿金（可得利益及三大限制性规则）、违约金的被动司法调整与定金罚则，每年必考且主观题重点考查。

本专题讲解合同（债）的保全两大制度：债权人代位权诉讼（消极型诈害债权）与债权人撤销权诉讼（积极型诈害债权）。两者每年必考且属于绝对难点，必须重点掌握代位权与撤销权之间的关系。

本专题讲解合同（债）的变更和转让四大问题：合同的变更、债权转让（让与）、债务承担（转移）与债权债务的概括承受。本专题系考试的重点和难点，特别是债务承担，备考时应重点关注。

缔约过失责任系规定在《民法典》第 500 条和第 501 条的法定之债、过错责任。本专题讲解缔约过失责任的基本原理（含义、归责原则、四项构成要件）与三大类型（合同未成立型、合同成立型、第三人型），其中合同成立型的缔约过失责任乃重中之重。

本专题讲解合同的订立四大问题：要约和要约邀请、合同订立的程序（要约的生效/撤回/撤销/失效与承诺的方式/撤回/迟延/迟到）、合同成立的时间与地点、合同的内容（条款），重点细节为格式条款的认定、提供方义务、无效情形与解释规则。

本专题讲解合同（债）的履行五大问题：电子合同的履行、涉他合同的履行（向第三人履行与由第三人履行）、第三人代为履行（清偿）、双务合同履行中的抗辩权与情势变更。涉他合同、第三人代为履行与情势变更系考试重点和难点，客观题与主观题均须重点掌握。