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本篇讲解专题七所有权的第一节物权变动：基于合同的不动产、特殊动产与普通动产物权变动公式，登记生效主义与区分原则，预告登记的效力与90日失效规则，现实交付与三类观念交付，非基于法律行为（政府征收、法律文书、继承、事实行为）的物权变动，以及善意取得的构成要件、适用范围与法律效力。