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第二分编 典型合同

第二分编 典型合同(书第 165 页起)

📄️专题二十一 借款合同

本专题讲解借款合同的体系与让与担保。借款合同依主体分为有金融机构的商业借贷与无金融机构的民间借贷,前者为诺成、有偿合同,自然人之间的借款合同为实践性合同。重点掌握让与担保的三层法律关系解构:民间借贷合同有效、买卖合同因通谋虚伪表示无效、隐藏的担保合同有效,以及完成公示的先让与担保有优先受偿权、未完成公示的后让与担保仅有债权效力。

📄️专题二十四 融资租赁合同

本专题讲解融资租赁合同的两种类型:传统型(真正利他合同型)与售后回租型(占有改定型)。通过两个案例的九问九答,掌握出卖人向承租人直接交付、承租人独立索赔权、出租人不承担瑕疵担保与维修义务、风险由承租人负担、租赁物致害第三人的责任主体、租赁物归属与象征性价款规则,以及融资租赁作为非典型动产担保的登记对抗效力。

📄️专题二十六 建设工程合同

本专题讲解建设工程合同,包括四大禁止行为(禁止支解发包、禁止全部转包和支解后全部分包、禁止分包给无资质单位、禁止分包单位再分包)及合同无效后果,无效建设工程施工合同的五类情形与质量合格时的参照折价补偿规则,实际施工人的诉讼地位与代位权诉讼,以及建设工程价款优先受偿权的性质、主体、前提、范围和 18 个月除斥期间。